舊樓改造電梯需要滿足哪些要求呢？

來源：zhangshangwulian.com 發(fā)布時間：2019年04月03日

隨著我國改革開放以來的經(jīng)濟不斷發(fā)展，人民對生活質(zhì)量的要求也在不斷的提高。住宅作為人類直接生存的空間與環(huán)境，與人們生活為密切。而人們在住宅居室內(nèi)部環(huán)境不斷改善的同時，也希望住宅交通狀況（即人們平時的出入通行）能同樣得到改善。電梯，作為一種行之有效的交通運輸工具，不但已成為高層建筑不可缺少的設備，而且正在逐步成為低層建筑的代步工具。但是目前，在我國有相當一部分老年人正居住在沒有電梯的多層住宅中，以及隨著無障礙城市化工作的推進，多層住宅加裝電梯的實際需求日益凸顯，如何合理、安全地給舊有建筑加裝電梯的問題也正成為一些大中型城市所關注的焦點。尤其是在舊式住宅的改造方面。
一般情況，福州舊樓改造電梯需要滿足下面的三個要求：
1、按照業(yè)主人數(shù)或者面積來規(guī)定。
已建樓房在加裝電梯前應當經(jīng)過本幢/本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上，且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主一致同意方可施工。

2、既有住宅的規(guī)定。

福州舊樓改造電梯

既有住宅是指已建成并且投入使用、具有合法權屬證明、而且沒有被列入房屋征收改造計劃、四層以上(含本數(shù)，不含地下室)沒有設電梯樓房，非單一產(chǎn)權住宅。
3、各職能部門的規(guī)定。
符合規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、建設、人防、消防等相關部門的規(guī)定。
加裝電梯前先征求業(yè)主們的一致同意，然后找到一家有資質(zhì)的單位做加裝電梯工程方案設計，然后找到一家房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定，通過房屋安全鑒定機構(gòu)對現(xiàn)場的查勘、鑒定結(jié)果如果符合福州加裝電梯要求即可進行后面的施工。如果房屋結(jié)構(gòu)安全達不到相關規(guī)范要求，規(guī)劃部門也不會通過。

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